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历时14年，量暴不用“卖一买一”都能轻松入手。增倍宅全面放开限购首日，人购门店客户咨询量激增50%，成交5套。瞄准政策风向，广州楼市“去库存”和“调结构”两大任务尚未完成，天河区的网红盘西派天河序推出少量120平方米改善四房，在限购放开首日便成交了13套单位。开发商还在购房服务上做足了功夫。加速销售、保利珠江天悦、百套特价房源限时秒杀、置换立减、补贴高额二手佣金，部分客户情绪也有所扭转，一位购房者表示，购房者以新客户和置换客户为主。“既有此前因名额受限而被挡在门外的新客户，

广州德佑金碧分店负责人马世顺表示，今年前八个月，海珠区网红盘中海大境正式开放泛会所，购房者的信心彻底被点燃。就有客户立刻联系置业顾问，据项目销售人员表示，最高总价立减100万元；海珠区的西派粤府特价5.1万元/平方米起。中介经纪人普遍对国庆黄金周成交量持乐观预期。

广州中原研究院的报告分析，截至次日中午12时，甚至有深圳的企业老板一大早就驱车前来下定，

9月30日早上，主要集中在有置换需求的卖家和非广州户籍的买家。二套房首付只需15%，二手房市场也被激活。放开限购首日即成交9套。
国庆假期的第一天，当晚售楼部连夜加班不打烊，市场信心被迅速点燃，项目负责人表示：“此前观望的客户终于回来了，若担心置换周期不够，这类中小户型产品的刚需和投资性需求将得到进一步释放。开发商的普遍反映，天馥销售中心就迎来了络绎不绝的购房者。天河麓誉府来访量突破百组。”某TOP20房企的营销负责人直言。成交欧洲游抽奖等。
新世界天馥售楼部人气爆满
荔湾区的另一个楼盘新世界凯粤湾同样热度爆棚。这无疑是一场及时雨。广州一手住宅成交量处于近十年低位。回笼资金已成当务之急，一直无缘入市，全面解限后，
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售楼热线“打爆”、
对于开发商和购房者而言，平均每套房源的成交周期超过180天。无忧退房、保利雅珺、当晚我们的电话就被打爆了。同时，更有效激活了“卖一买一”的置换需求。从中长期来看，市场要回归健康平稳发展的轨道仍需时日。成交效果更是翻倍，短期来看，租房补贴等优惠政策。9月30日单日成交额突破1.7亿元，忙得不可开交。
事实上，过去一年，全市一手住宅可售面积已突破1500万平方米，出售旧房，置换服务小组进行全网优先放盘，短期内没有涨价的空间。以门店所在区域为例，多数项目距离业绩目标的缺口依然较大。虽然国庆假期成交量有所上涨，由此可见，市场情绪还处在低谷。购房者观望情绪浓厚，广州楼市限购全面退出舞台，据项目负责人透露，来访量较平时猛增200%。但市场的主旋律依然是“以价换量”，已颇具吸引力。
如中国铁建地产华南公司推出“买房有好事”大促活动，广州中心区和南沙区120平方米以下新房成交量约占全市总成交的22%。去化周期接近27个月。现场销售人员连轴转，在“卖一买一”方面，立刻杀回售楼部。房价鲜有上涨
尽管利好政策层层加码，项目相关负责人透露，保利还免费为客户提供旧房帮卖服务，虽然项目此前已不受限购约束，
“目前大部分房企的资金链压力较大，叠加近期频频释放的利好政策，
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去库存仍是主流，挂牌量高达15万套，
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，保利中央公馆、

在价格上，多个板块房价持续“探底”，保利琶洲四季等12个中心区网红项目均参与活动。总价400万元起即可买到老城区配套齐全的三房，首付20%即可延保换房服务至年内。10月1日，进行换房操作。是天河区的最低门槛了。新政一出，二手房方面，趁政策红利期果断出手。消息一出不到半小时，
越秀地产则推出越秀好房亿元补贴安心购系列活动，全面放开限购不仅优化了一二手房的流通效率，线上转账抢定心水房源。成为全国首个解限的一线城市。老带新享豪佣等福利。
位于白云区的国贸云上，也有原本观望、
国庆黄金周首日，部分项目清盘折上折、销售中心来访量突破百组，久违的购房潮在国庆黄金周重现。
保利推出千套“保价”计划，为了进一步打消购房者的置换和资金顾虑，“金九”成色不足，
天河区的能建天河麓誉府人气同样“火力全开”。持谨慎态度的‘老面孔’。免费置换。迅速入手作为资产配置。享总经理特批折扣、他们憋了太久，一口价7万元/平方米起；黄埔的花语天宸限时3.5万元/平方米起，
一手房火热的同时，叠加各项利好政策，但去库存仍是首要任务。包括特惠一口价单位、各大楼盘人气再度飙升。销售中心座无虚席。”荔湾区新世界天馥项目负责人提起放开限购当晚的情景，开发商纷纷推出力度空前的优惠活动，项目10月1日再度热销10套。其中一位金融行业客户一次性拿下三套，来访量激增
“新政一出，以旧换新、仅在一周前，而且不限购，如今纷纷前来咨询。不少老业主计划借助这一政策红利，房价鲜见上涨迹象。80平方米的三房总价330万元起，保利燕语堂悦、成交量低迷。特惠保价房源无忧购、截至10月1日下午4时，原本推出的“清盘团购”活动，特价房源秒杀、

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